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시정공유

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9월은 재산세(토지, 주택)납부의 달입니다


 2005년부터 토지와 건물에 대한 세금은 재산세로 통합하여 주택분 재산세, 건물분 재산세, 토지분 재산세로 변경 과세되고 있습니다.


부동산 보유세(재산세)는 어떻게 과세되는가

 

 구분

2006년

주택부속토지외 토지
(나대지,임야,농지 등)

주택+주택부속토지

주택외건물
(사무실,점포 등)

세목명

토지분재산세

주택분재산세

건물분재산세

납기

9월

7월,9월 1/2분씩

7월

과세기준일

매년  6월 1일

과표산정

현년도공시지가*면적*55%

개별주택공시가격 * 50%

신축가격(470천원)*지수*면적*55%

    주택분 재산세는 주택과 부속토지를 합산하여 과세되며 주택공시가격의 50%를 과표로 하여 7월과 9월에 1/2씩 부과합니다.

    건물분 재산세는 주택이외의 건물(점포, 사무실, 근린생활시설등)에 대하여 시가표준액의 55%를 과표로 하여 7월에 부과됩니다.

    토지분 재산세는 주택이외 건물의 부속토지와 전·답·과수원, 임야, 나대지,   잡종지 등에 대하여 현년도 공시지가의 55%를 과표로 하여 9월에 부과됩니다. 

2005년 대비 달라진 사항

     ♠ 서민주택 재산세 세부담 완화에 따른 세부담 상한제 변경
          ◇ 대  상  : 주택공시가격 6억원 이하인 주택
          ◇ 주택공시가격별 세부담 상한 차등 적용

변경전

변경후

 전년도 재산세 상당액의 150/100

 . 3억원이하
     - 전년도 재산세 상당액의 105/100

 . 3억원 초과 6억원 이하
     - 전년도 재산세 상당액의 110/100

 . 6억원 초과
    - 전년도재산세 상당액의 150/100

     ◇ 적용시기 : 2006년 주택분 재산세부터 소급 적용
            - 2006. 7월 주택분 재산세
                · 전년대비 150/100을 적용, 산출세액의 1/2 기부과
            - 2006. 9월 주택분 재산세
                · 인하분 적용세액 - 7월 정기분 부과세액 = 9월 정기분 부과세액

     ♠ 시 · 군 통합에 따른 토지분 재산세 세액계산
       ◇ 기존 서귀포시, 남제주군에 각각 토지가 있는 경우
           ⇒ 지역별로 고지서 1매씩 2매가 분리 고지

       ◈ 납 부 기 간 : 2006. 9. 16 ~ 9. 30(10.2일까지 납부가능)

       ◈ 납 부 장 소 : 도내 금융기관, 전국 농협 · 우체국

       ◈ 납기내 납부하지 아니하면 3%의 가산금과 세액이 30만원 이상인  경우 매월 1.2%의 중가산금이 60개월간 가산됩니다.

        ♣ 납세고지서를 분실하신 분께서는 서귀포시청 세무과, 읍·면·동사무소에서 재교부 받으시기 바랍니다.

        ☞ 기타 궁금한 사항은 아래 연락처로 문의하여 주시기 바랍니다
           서귀포시 세무과   ☎ 064)760-2321~2325

 


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